DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Local comercial en renta dentro de centro comercial</span> estratégicamente ubicado sobre avenida principal, con frente y exposición directa hacia la vialidad, lo que garantiza alto flujo vehicular y peatonal, ideal para empresas en expansión que buscan posicionamiento, visibilidad y crecimiento comercial. Se localiza sobre Av. La Viga, a solo unos minutos de Av. Río Churubusco y a una cuadra de Eje 6, en una zona con conectividad inmediata y dinámica comercial consolidada.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">El local cuenta con 341 m²</span> de construcción en planta baja, con altura aproximada de 3.20 metros de piso a techo, lo que brinda excelente amplitud y posibilidades de diseño. Se entrega acondicionado y en perfecto estado de conservación, permitiendo adecuaciones y personalización total conforme a las necesidades operativas y de imagen de cada empresa. Dispone de uso de suelo amplio, con posibilidad para restaurante.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Actualmente cuenta con dos baños, cocineta, site, piso vinílico, plafón liso decorado, servicios independientes y tres cajones de estacionamiento asignados, con posibilidad de rentar espacios adicionales a costo preferencial. Se ofrece periodo de gracia para remodelación, sujeto a proyecto y negociación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El centro comercial se compone de tres niveles (sótano, planta baja y primer nivel), <span style="font-weight: bold;">cuenta con seguridad 24/7</span>, elevador que conecta todos los niveles, rampa móvil funcional para personas con movilidad reducida, estacionamiento abierto y sistema de circuito cerrado en áreas comunes, lo que garantiza operación segura y cómoda para clientes y colaboradores.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Condiciones de arrendamiento: <span style="font-weight: bold;">contrato mínimo de tres años</span>, dos meses de depósito en garantía, un mes de renta por adelantado, fianza de arrendamiento y guante equivalente a dos meses de renta. Las condiciones pueden ser negociables según perfil y proyecto del arrendatario. La renta es más IVA. Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consulta el precio de mantenimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Precios mas IVA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Agenda una visita y conoce el potencial que este espacio puede aportar al crecimiento de tu empresa.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>
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